Energetische Erneuerungen in Nordrhein-Westfalen

Ob Ihr Grundstück im Geltungsbereich einer solchen örtlichen Bauvorschrift oder in einem Erhaltungsgebiet liegt und welche Anforderungen diese an die äußere Gestaltung stellt, können Sie bei Ihrer Gemeinde erfragen. 

Die Dämmpflicht aus dem GEG  gilt bei Steildächern immer dann, wenn die Dacheindeckung inklusive Lattung und Verschalung erneuert wird. Bei einem Flachdach greift die Dämmpflicht nach GEG, wenn Dachhaut, Bekleidung oder Verschalung erneuert oder ersetzt werden. 

Ausnahmen von der Dämmpflicht sind vorgesehen für alle Dächer, die unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften nach dem 31. Dezember 1983 errichtet oder erneuert worden sind. Weitere Ausnahmen sind nach § 105 GEG für Gebäude unter Denkmalschutz oder mit erhaltenswerter Bausubstanz möglich. 

Außerdem stellt die sogenannte Bagatellgrenze sicher, dass kleinere Reparaturen an der Dacheindeckung möglich sind, ohne dass eine Dämmpflicht ausgelöst wird: Wenn die Sanierungsarbeiten nicht mehr als 10 Prozent der gesamten Dachfläche betreffen, kommen die Regelungen des GEG 2024 nicht zur Anwendung. 

Wärmedämmung lohnt sich: Sie hilft etwa Heizkosten zu sparen und so dem Klimaschutz, verbessert die Behaglichkeit und trägt zur Wertsteigerung des Gebäudes bei. 

Für jedes Gebäude und jeden Anwendungsfall gibt es einen geeigneten Dämmstoff. Planerinnen und Planer sowie Bauherrschaften können zwischen Dämmstoffen aus mineralischen, nachwachsenden oder synthetischen Rohstoffen wählen, allerdings muss das Material bei der Sanierung von Bestandsgebäuden zur vorhandenen Struktur und Bauphysik passen. Entscheidend ist am Ende die erreichbare Dämmwirkung. 

Ob sich Wärmedämmung wirtschaftlich lohnt, hängt von mehreren Faktoren ab: Dazu gehören der Ausgangszustand des Gebäudes, die künftige Entwicklung der Energiepreise, die fachgerechte Ausführung der Wärmedämmung und die Frage, ob die Wärmedämmung in ohnehin anstehende Sanierungsmaßnahmen integriert wird. Bleibt die erwartete Energieeinsparung aus, kann das viele Ursachen haben, die oft gar nicht mit der Wärmedämmung zusammenhängen. Baubegleitung und die Auswertung von Verbrauchsdaten sind geeignete Hilfsmittel, um diese Ursachen zu identifizieren und zu beheben. 

Ja, Biozide in Fassaden können die Umwelt belasten. Der Einsatz von biozidhaltigen Produkten zum Schutz vor Algen und Pilzen an der Fassade von Neu- oder sanierten Altbauten ist aber oft vermeidbar – eine geeignete Planung und Materialauswahl vorausgesetzt. 

Generell vermeidet oder behebt Wärmedämmung bauliche Mängel, die zu Schimmel führen (z. B. kalte Wände, undichte Stellen im Gebäude). Entsteht Schimmel in wärmegedämmten Gebäuden, ist dies vor allem auf Fehler bei der Planung/Ausführung oder eine geänderte Nutzung zurückzuführen. Eine ausreichende Lüftung ist zudem erforderlich, da die gedämmten Gebäude stets sehr luftdicht sind (und sein sollen). Nicht die Dämmung ist daher innenraumhygienisch das Problem, sondern die Luftdichtheit. Eine sachgerechte Lüftung und Lüftungskonzepte, die schon bei der Planung mitgedacht werden, sorgen verlässlich dafür, dass die Luftdichtheit der Gebäude gesundheitlich nicht zum Problem wird. 

Je größer ein Gebäude, desto anspruchsvoller sind die Anforderungen des Baurechts an das Brandverhalten der Wärmedämmung. Das Gesetz unterscheidet hier nichtbrennbare, schwerentflammbare und normalentflammbare Materialien. Die Musterbauordnung legt die Anforderungen an das Brandverhalten für Baustoffe und Bauteile für Wände, Decken und Dächer fest. In brennbaren Dämmstoffen werden ggf. Flammschutzmittel eingesetzt, um die Entzündlichkeit herabzusetzen. Brandschutzgerechte Gebäudedämmung muss aber keine Umwelt- und/oder Gesundheitsfolgen haben.